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고창군 최고지가 ㎡당 약 160만원, 최저지가 328원
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‘공시가격 현실화 수정계획’ 영향으로 공시가 하락
이의신청 5월 말까지
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2023년 05월 08일(월) 14:08 [(주)고창신문] 
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고창군 최고지가 ㎡당 약 160만원, 최저지가 328원
‘공시가격 현실화 수정계획’ 영향으로 공시가 하락
이의신청 5월 말까지
’23년도 1월1일 기준 고창군 관내 22만9488필지와 개별주택 1만8825호 가격이 결정·공시되었다. 이는 고창군 전체 33만여 필지 중 국공립토지 등 비과세 토지를 제외하고 약 64%에 해당한다.
올해 고창군 개별공시가는 전년 대비 평균 -6.37%가 하락된 것으로 조사됐다. 이는 도내 14개 시군의 변동률 중 9위에 해당하며 전북평균과 동일한 변동률을 보였다.
전북에서 변동률이 가장 큰 지역은 익산으로 –6.73%이고 남원시가 –5.94%로 가장 하락폭이 낮지만, 도내 대부분의 지역이 –6%이상의 변동률을 보여 도내 변동률은 큰 차이가 없다.
’22년 고창군 공시지가가 9.6% 상승한 것을 감안하면 올해는 하락세가 크게 나타난 것이다. 이는 고창군만의 현상은 아니며 전국적인 현상으로 전국적으로도 평균 –5.73%의 하락율이 나타났다. 최근 집값 하락 및 어려운 경제여건 등을 감안, 2020년 수준의 현실화율을 적용하는 국토부의 ‘공시가격 현실화 수정계획’이 영향을 미친 것으로 분석된다.
전라북도내 개별공시지가 최고지가는 전주시 완산구 고사동 35-2번지 SK텔레콤 상가(구 현대약국) 부지로 ㎡당 7,151,000원이고 최저지가는 장수군 장계면 오동리 1062 임야로 ㎡당 259원이다.
고창군내에서는 고창읍 읍내리 629-15 우리치과 부지로 ㎡당 1,619,000원이 최고지가로 나타났고 최저지가는 심원면 연화리 산77-2로 ㎡당 328원이다.
공시지가는 부동산 공시가격 알리미(www.realtyprice.kr)를 통해 열람할 수 있다. 개별주택가격은 군 홈페이지(www.gochang.go.kr) 또는 주택소재지 군·읍·면사무소를 방문하면 열람이 가능하다.
공시지가에 이의가 있는 토지소유자 및 이해관계인은 오는 5월 30일까지 정부24(www.gov.kr) 또는 일사 편리 부동산 통합민원(http://kras.go.kr)을 활용하거나, 군청 및 읍․면사무소 민원실에 비치된 개별공시지가 이의신청서를 작성하여 방문·팩스·우편 등의 방법으로 제출하면 된다.
주택가격에 이의가 있는 주택소유자(이해관계인)는 5월29일까지 군 종합민원과와 재무과 또는 주택소재지 읍·면사무소에 비치된 이의신청서를 작성해 제출하면 된다.
접수된 이의신청건은 군에서 결정지가 산정 적정여부 등을 재조사하고, 감정평가법인등의 검증을 한 후 부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 6월 26일까지 이의신청인에게 통보할 예정이며, 6월 27일에 조정 공시된다.
한편, 개별공시지가는 재산세, 종합부동산세 등의 과세표준과 개발부담금 등 각종 부담금의 부과기준으로 활용되며, 토지 특성조사와 감정평가사의 검증 및 주민의견 수렴 등과 시․군 부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 결정됐다.
유석영 기자
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고창신문 기자  .
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